海安物业服务直接关系到业主的生活品质,海安物业管理的重要性不言而喻,物业服务对我们的生活影响比较大，购买房屋的时候，很多人都很看重小区的物业管理，如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者的青睐，物业管理的重要性不言而喻，那么你知道买房如何选择物业吗？

      1、看小区的绿化环境

    小区的景观绿化也是物业公司负责的，好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

    2、看门卫对人的态度

    物业公司还要负责小区的安保，门卫和巡楼的保安都是属于物业公司的服务人员，购房者可以注意查看，经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证。业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证，临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同。

    3、看建筑外墙面

    小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。

    4、看小区安防设施

    小区的安防设施这一块，很多人容易忽略，所以购房者实地看房时一定要注意查看，小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视，小区保安是否巡逻等。

    5、看物业费用

    物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于政府规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等。

    6、看小区的配套设施

    基础设施正常运行才能保证我们的生活不受影响，购房者对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。

    7、了解物业服务效率

    有的物业公司服务效率并不高，业主提出的问题长时间得不到解决就很麻烦了，服务效率是向业主、客户提供服务的时限，管理公司应尽量提高员工素质，减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率。

    以上就是关于如何挑选物业服务的介绍了，物业服务直接关系到业主的生活品质，随着收入水平的提高，业主对生活质量的追求也不断在提升，所以买房的时候都比较重视物业服务，不知道如何挑选小区物业的朋友，希望讲解的内容能够帮助到您。