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物业公司如何防范居民燃放烟花

来源：　点击数：1560次　更新时间：2020/10/12 17:13:43

根据《物业管理条例》的规定，物业公司作为小区的物业服务管理人，对物业管理范围内的安全防范工作有一定的管理义务。如果物业公司未能对在小区内燃放烟花爆竹的行为及时制止，或未采取相应的应对措施，又或者虽然采取了措施但没有证据，此时一般都会认定物业公司在物业管理中没有尽到管理职责，从而判决物业公司承担相应的赔偿责任。

【防范措施】

面对诸多因燃放烟花爆竹的行为引发的案件，物业公司应加强自身风险防范意识。重点可以采取以下防范措施：

其一、在《物业服务合同》中明确约定“小区内禁止燃放烟花爆竹

其二，小区显著位置张贴公告：明令小区内禁止燃放烟花爆竹，并拍摄张贴过程的视频及照片，为可能引发的诉讼保留必要的证据材料。

其三、加强安全巡逻检查，尤其是春节期间，一定加强监督巡查力度，发现燃放烟花爆竹行为要及时制止，对于不听劝阻的，应及时向有关部门报告，同时要对现场进行拍照或录像保留证据，以便在事故发生后，能及时找到直接责任人；

其四、安装必要的监控设施并保证这些设施的正常运行，以便由于燃放烟花爆竹导致业主人身财产损失的事故发生时可以及时锁定责任人，避免事故发生后找不到责任人的情况出现。

其五，做好消防防护措施及各种应急预案，避免燃放烟花爆竹引发火灾等安全事故的发生。如，一经发现即按照预案进行扑救并拨打119报警，在消防通道设立明显的禁停标志，并加强对消防通道的巡查，发现车辆堵塞消防通道的情形，应及时协调相关人员将车辆移走，从而保证消防通道的畅通。对于拒不移走的，可以向交警部门举报，由交警部门进入小区对乱停车进行劝导或处罚。配备消防设施，并定期检查消防设施，保证消防设施的完好。

【法律依据】

《侵权责任法》第三十七条第二款：“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”

《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”

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